西班牙黄金签证：2026年现状
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废止了什么、什么时候废止的
《第1/2025号组织法》于2025年1月2日在《国家公报》（BOE）公布，废止了2013年第14/2013号法律设立的投资者居留许可。该法于2025年4月3日正式生效，一次性取消全部五条合格投资通道，且对生效前尚未正式提交的申请不设过渡保留：
- 50万欧元西班牙房地产
- 100万欧元西班牙银行存款
- 100万欧元西班牙公共债券
- 100万欧元西班牙投资基金份额
- 100万欧元西班牙公司股份（含真实商业项目）
完整的废止背景和西班牙投资居留全貌，见 immicor 的西班牙投资移民深度解读。
已经申请或已经持证的人怎么办
2025年4月3日前已正式提交的申请，按提交当天有效的规则继续审理，废止不溯及既往。已获批的许可继续按原有效期（通常2年）有效，且只要仍满足原批准条件，仍可按常规5年周期续签。
想搬去西班牙，现在还剩什么路径
已经没有任何纯被动投资换居留的通道。非营利居留签证（证明经济实力、不在当地工作）是不打算在西班牙工作的高净值客户的主要选项；数字游民签证适合有境外远程收入的人；创业者签证适合主动投资经营实体业务的人。
无论走哪条签证路径成为西班牙新税务居民，前六年都可以申请 Beckham 制度，对西班牙来源收入按24%的单一税率征税、上限适用到60万欧元——这是税务规则而非移民通道，但值得放进对比里一并考虑。
常见问题
- 现在还能靠买房拿西班牙居留吗？
- 不能。2025年4月3日起，房地产和其余四类投资一起停止作为合格投资项目；今天在西班牙买房本身不再产生任何居留权利。
- 我在2025年3月提交了黄金签证申请，还有效吗？
- 2025年4月3日前正式提交的申请，按提交当天的规则继续审理。请向西班牙包容、社会保障与移民部核实具体提交日期和受理回执。
- 有没有计划推出新的投资移民通道来替代？
- 目前没有任何官方公布的计划。政府将此次废止定性为永久性的住房可负担性措施，而非临时暂停。
不确定自己是否适用过渡规则？告诉助手你的申请时间（或者你还没申请），我帮你做一次大白话梳理。
本指南是关于西班牙已废止投资者签证的一般性信息，不构成移民建议。请向西班牙包容、社会保障与移民部（inclusion.gob.es）或对应法域持牌移民律师核实你的具体情况。